"Элита-центр" по-броварски: маленький, но свой

Похоже, что у броварчан появилась небольшая, но своя афера на рынке недвижимости.

О проблеме, в своем блоге на сайте www.business.ua, напомнил член комитета по вопросам совместного инвестирования ассоциации "Фондовое Партнерство" Александр Слободян.

Но проблема возникла не сегодня, и даже не в 2012 году. Дом, на улице Каширина, 15 в Броварах должен был сдан в эксплуатацию еще в июле 2011 года.

Вкратце история проблемы выглядит следующим образом:

В 2011 году доверчивые граждане (количество которых пока не определено) заключили с застройщиком, Валентиной Дмитриевной Серпокрыловой  договора купли-продажи. 

Согласно этих договоров, она обязуется не позднее 20 августа 2011 года передать каждому часть жилого дома или имущественные права на квартиры на ул. Каширина, 15. Этого сделано не было, по той причине, что построенный дом является индивидуальным, а не многоквартирным. Обрадовал и исполнительный комитет Броварского городского совета, сообщивший обратившимся с жалобой гражданам, что Серпокрылова не имела права заключать договора купли-продажи, и соответственно, все они являются недействительными.

Кроме того, согласно законодательству, ввести в эксплуатацию такой дом невозможно.

Также, в мае этого года стало известно, что Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Киевской области намерена обратиться в суд для сноса данного дома, как самовольного строительства без проектной и разрешительной документации на выполнение работ.

Согласно одному из объявлений о продаже квартир (апрель 2011), так дом на Каширина, 15 должен был выглядеть после постройки:

А так этот дом выглядит по состоянию на 20.06.2012:

Ну и кончено же, свежий  репортаж телеканала Интер:

В итоге, сложилась странная ситуация:

• Есть построенный дом не несколько квартир, в котором даже живут люди, но он не введен в эксплуатацию.
• Госархстройинспекция намерена снести дом, так как дом построен без необходимой документации. 
• Юридически дом индивидуальный, но построен - как многоквартирный.
• Есть застройщик, Валентина Серпокрылова, которая никак не желает решать возникшие проблемы и встречаться с жителями дома.
• Муж застройщика, Игорь Михайлович Серпокрылов, усложняет и без того сложную жизнь жильцов, выключая воду и меняя в квартирах замки.
• Позиция местной власти "моя хата з краю", которая изначально не контролирует строительство объектов, а после возникновения спорных ситуаций старается не вмешиваться.

Вопросы которые возникают:

• Почему Серпокрыловы не хотят вместе с жильцами найти выход из сложившейся ситуации?
• Кто осуществлял авторский и технический надзор во время строительства объекта?
• Почему местная власть не остановит осуществление семейством дальнейших строительных "проектов"?

На последний вопрос нужно ответить еще и потому, что на сайтах недвижимости я наткнулся на объявления о продаже квартир в следующих проектах. Позвонив по указанному номеру, от риелтора Николая, я узнал, что есть еще несколько свободных квартир в "новопостроенном 4-хэтажном кирпичном доме по улице Каширина, 15". Застройщиком он назвал господина Игоря Михайловича.

Будьте бдительны, если вам дороги ваши деньги и нервы, лучше повременить с покупкой такой квартиры.